Суд в Приморье отнял землю у компании мужа чиновницы Вялковой. Это только начало?

Напомним, в сентябре прошлого года вокруг начальницы управления градостроительства мэрии Владивостока Веры Вялковой разгорелся пикантный скандал. СМИ и телеграм-каналы опубликовали информацию о том, что чиновница родила ребенка от бизнесмена-застройщика Максима Голикова. После этих сообщений Вялкова покинула пост и, как передавал портал «Золотой Мост», уехала из страны. 

Со временем компания Голикова и его партнера Алексея Безгодкова ИК «Гарант Строй» начала сталкиваться с проблемами. Речь идет об исках властей, как муниципального, так и краевого уровней, с требованиями оплаты долгов по аренде. Но затем ситуация начала приобретать все более серьезные обороты, и теперь в суде требуют не только деньги, но и возвращения земли. 

По одному из таких исков, вокруг участка по улице Русской, 99 суд сразу в двух инстанциях занял позицию краевого Министерства имущества. Как оказалось, компания фактически не использовала землю. 

По договору аренды, заключенному еще в 2020 году, резидент Свободного порта Владивосток ИК «Гарант Строй» должна была построить жилые дома. Участок под застройку отводился в районе Второй речки и по своей площади достигал 5,5 тысяч квадратных метров. Район около лесного массива уже успели облюбовать другие застройщики - рядом стремительно растут новые ЖК. 

Однако активные работы на площадке ИК «Гарант Строй» за пять лет так и не начала. Это показали сразу две выездные проверки, следует из материалов суда. Так, в 2023 году сотрудники подведомственной Минимущества организации обнаружили, что на участке располагается мусор, деревья, покрышки и площадка под стоянку двух авто. Акт составляли в присутствии генерального директора компании Алексея Безгодкова. 

Этот факт, судя по всему, нисколько руководство не смутил, и уже в 2025 году очередная проверка показала, что ситуация в лучшую сторону фактически не изменилась. Помимо мусора и откосов специалистам удалось обнаружить на территории неустановленных лиц и нежилое здание с навесом. В общем-то, мало похожая на активную подготовку к строительству картина. 

Более того, за все пять лет компания так и не получила разрешение на строительство на этой земле - во всяком случае, подобной информации в реестрах мэрии найти не удалось. 

Впрочем, это уже практически не имеет значения. Суд сразу двух инстанций поддержал Минимущества Приморья и расторг договор аренды земли. Участок постановили вернуть в собственность края.

Однако на очереди у партнеров еще два судебных разбирательства. Одно из них, к слову, разворачивается вокруг участка в районе улицы Русской, 92. Там компания все-таки получила разрешение на строительство многоярусной парковки. Срок действия документа должен был подойти к концу еще в 2022 году, но, если верить онлайн-картам, парковка на участке так и не появилась. Зато были долги - управление муниципальной собственности ранее дважды обращалось в суд требованием вернуть деньги за использование земли в казну. Всего только по этому участку постановили выплатить больше 400 тысяч рублей. 

Суду еще предстоит решить, оставить ли договор аренды с ИК «Гарант Строй» в силе или передать землю назад городу. 

Надо отметить, что ИК «Гарант Строй» однажды уже использовала землю для передачи ее в субаренду - связанной с учредителями компании. Именно так во Владивостоке появился ЖК «Акватория». Изначально участок получило именно «Гарант Строй», но позднее она перешла под застройку фирме, известной сегодня под названием СЗ «Акватория». Среди ее владельцев значится сам Алексей Безгодков. 

Возможно, и по участкам на Русской предприниматели могли реализовать подобную схему, но что-то, видимо, пошло не так - субарендатора не нашли или финансово не потянули. О реальных причинах произошедшего сегодня можно только гадать. Тем не менее, в действиях властей уже заметна вполне понятная и логичная тенденция, и прорисовывается она пока явно не в пользу компании.