Жалобы в СМИ, иски и проверки: кто устроил «разборки» с ТСН во Владивостоке

После ремонта подъезды этого многоквартирного дома стали комфортным и уютным общественным пространством. Вот он, момент, которого ждут сотни владивостокцев, проживающих в старых домах с обветшалой штукатуркой и трещинами на стенах. Но, увы, эта история свой хеппи-энд не получила, вместо него - только нескончаемые проверки ТСН и обвинения в СМИ. 

Все дело в том, что МКД на Ивановской попало в муниципальную программу софинансирования затрат на ремонтные работы. По ней ровно половину оплаты берут на себя власти, а другая - ложится на самих жильцов. Казалось бы, прекрасная возможность и подъезды в порядок привести, и потратить ровно на половину меньше. Но часть жильцов посчитала иначе, не пожелав платить по счетам, и устроила затем настоящее испытание для ТСН и его руководства. 

Откуда ноги растут 

Причиной для скандала послужило банальное нежелание платить по счетам. Так, суммы в квитанциях после старта ремонтных работ у собственников жилья в доме на Ивановской действительно выросли - ремонт обходился в среднем в 9-15 тысяч рублей на квартиру. При этом можно было оплачивать эту сумму по частям, жильцам предоставили рассрочку на три месяца. 

Самое главное, что эти решения принимались коллективно - на собрании собственников жилья. В частности, голосованием закрепили сам факт проведения ремонта и участия в программе, примерную смету и источники финансирования. Хорошо складывались дела и после: председателю ТСН Роману Ершову удалось найти подрядчика, который согласился провести работы без аванса и по твердой цене договора - так, чтобы жильцы уже после старта работ не понесли дополнительные расходы. 

Кейс имел все шансы стать хорошим примером реализации программы. Но нет. Пока большая часть жильцов исправно платила по счетам, семь человек решили оспорить сам факт голосования, заявив о том, что оно было сфальсифицировано. С этими доводами они отправились сначала с жалобами в местные СМИ, а затем - с исковым заявлением в суд. 

Но и такое случается в коммунальной среде - суды здесь уж точно не редкость. Однако с течением времени история набирает обороты и выходит уже далеко за пределы одного только зала заседаний. На ТСН обрушивается череда проверок. Причем как от профильных инстанций, вроде Государственной жилищной инспекции, так и неожиданно - УМВД и Роскомнадзора. 

Органы власти по обращениям жильцов исправно исполняют свой долг: запрашивают документы и разъяснения, анализируют ситуацию. Так, Госжилинспекция не пришла к выводу о том, что процедуру голосования провели с нарушениями, однако недочет все-таки обнаружила. Протокол общего собрания не разместили на площадке ГИС ЖКХ, как того требует закон. За это ТСН получила протокол об административном правонарушении. Однако говорить о том, что речь идет о попытке сокрыть результаты голосования, было бы лишним - по словам представителей самого ТСН в это время на платформе произошли очередные обновления, которые теперь попросту не позволяют загрузить документ. 

Прокуратура и УМВД в ситуации еще разбираются, информации о том, что обвинения малой группы жильцов нашли свое подтверждение в реальности, нет. 

За чей счет банкет? 

От подобных разборок - причем затяжных и эмоциональных - не выигрывает никто. Особенно те жильцы, которые не хотят быть втянутыми в разбирательства, а просто рассчитывают на качественные услуги от ТСН, комфортные, удобные подъезды и прочие мелочи жизни. 

Но пока получается иначе. К истории подключается все больше и больше ведомств, иногда и вовсе неожиданных - казалось бы, причем тут Роскомнадзор? Все дело в том, что протестующие собственники посчитали, что ТСН распространило их персональные данные, опубликовав в общедомовом чате извещение суда - того самого, в котором семь жильцов оспаривают законность голосования и многих других нюансов. 

Вот только ранее с персональными данными уже разбирался суд. Тогда шесть собственников подали исковое заявление, привлекая к ответу председателя ТСН. Речь шла тоже о копии извещения суда, размещенной в общедомовом чате - только в другом мессенджере. Тогда-то и начали всплывать интересные нюансы. 

Так, каждый из шести сособственников потребовал не просто удалить сообщения, но и выплатить компенсацию - по 100 тысяч рублей каждому. Может быть, как раз для этой неочевидной выгоды все и затевается? Ведь рисуется такая соблазнительная перспектива: можно не просто за ремонт не платить, но и прибыль получить. 

Еще истцы жаловались на угрозы - кто-то их боялся, а кто-то якобы даже стал получать. А все дело в том, что, как неожиданно выяснилось, не все собственники хотят оспаривать ремонт. И вот он, казалось бы, поворотный момент, в который можно было бы остановиться и оглянуться на мнение большинства. Но кого оно интересует? 

Неочевидный ответ: оно интересует суд. Так, в удовлетворении иска о распространении персональных данных суд первой инстанции отказал. Аргументировали это как раз интересами большинства собственников: если решение о ремонте, который большинство уже оплатило, могут оспорить, тогда все собственники жилья имеют право об этом знать. Такой ответ протестующих явно не устроил, и они пошли в апелляцию. 

А дальше стали возникать и другие препоны для работы ТСН. Например, собственники-истцы Косьянова, Вендина, Зуев, Леонова и другие отказались предоставлять доступ к осмотру стояков водоснабжения. Его, кстати, проводят, чтобы предотвратить возможные риски подтоплений и прочих поломок. 

Споры возникают и из-за установки дверей, которые преграждают доступ к общедомовому имуществу. Некоторые из «борцов за коммунальную справедливость» становятся его активными участниками. Так, один из них и вовсе игнорирует требования демонтировать дверь, которая преграждает путь к электрощитовой подъезда - а ее должна обслуживать ТСН. 

В остальном продолжаются и проверки, и судебные тяжбы. Внимания заслуживает и один интересный факт. Так, имя одного из истцов полностью совпадает с именем вывшего начальника отдела лицензионно-разрешительной работы краевого УВД Михаила Середы. Если это не просто совпадение, то тогда становится понятно, почему «проверочная» кампания в отношении ТСН оказалась так хорошо организована. 

Пока же очевидно одно. Весь этот скандал, затеянный явно из каких-то личных мотивов, не отвечает интересам большинства. Ведь оно, это большинство, уже давно оплатило ремонт и просто живет теперь в комфортных условиях - чистых и светлых подъездах.