В Хабаровском крае пересмотрят нормы регулирования строительства в пользу комплексного развития территорий

В Хабаровском крае обсудили реализацию механизма комплексного развития территорий. В регионе, особенно в Хабаровской агломерации, набирает темпы комплексная жилая застройка. Губернатор Дмитрий Демешин подчеркнул, что при публичных слушаниях жители справедливо задают вопросы о социальной инфраструктуре.

- Вопрос, который больше всего беспокоит наших людей, - это реальная реализация механизма комплексного развития территории. Комплексное развитие - это не только квартиры построить. Это детские сады, поликлиники, школы. Программы КРТ должны сочетать и выгоду для бизнеса, и удобства для людей. Люди должны видеть школы, детские сады, поликлиники, решение вопросов по развязкам. Поэтому здесь, я считаю,  надо проанализировать действующее нормативно-правовое регулирование и подумать, как его всё-таки систематизировать для всех, чтобы правила захода на рынок и реализации в том числе комплексного развития территории были едины для всех. Должна быть норма. И эта норма должна действовать, - заявил Дмитрий Демешин.

Главный федеральный инспектор Василий Нагибин предложил активнее возвращать в оборот заброшенные земельные участки для строительства социальных объектов. Он отметил, что сегодня в Хабаровске многие школы, детсады и медучреждения работают с перегрузкой, и новые жилые кварталы только усугубляют ситуацию.

Губернатор Дмитрий Демешин подчеркнул, что вопрос нехватки социальных учреждений в крае уже принят во внимание. В частности, регион планирует строительство девяти детских садов - такого масштаба в крае не было давно. Финансовая нагрузка на краевой бюджет при этом значительно превышает федеральное софинансирование. Однако для полного решения накопленной десятилетиями проблемы социальной ответственности застройщиков потребуется время.

В Хабаровском крае действует 43 договора КРТ, в рамках которых появится не только новое жильё, но и 13 социальных объектов. Такой подход закреплён в правилах передачи земельных участков. Причина — высокая нагрузка на существующую инфраструктуру. Теперь застройщики обязаны фиксировать обязательства по строительству новых школ и больниц при реализации проектов КРТ.

Механизм КРТ, который обкатывался в Москве 15 лет назад, изначально вызывал нарекания. Теперь он работает во благо людей, а в Хабаровском крае — с ещё более строгими требованиями: в густонаселённых районах застройщики обязаны строить социальные объекты за свой счёт. Так решается сразу две задачи: обновляется жилой фонд, а жители получают нужные им школы, больницы и детские сады.

Фото: Пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края.