Центр Владивостока хотят застроить очередными высотками
Застройщики вновь увидели лакомый кусочек в самом сердце Владивостока. Однако местные жители не хотят, чтобы вместо парка, который должен был быть построен по решению губернатора, появились новые многоэтажки.
На самом деле Олег Кожемяко со своей стороны сделал всё возможное, чтобы вместо многоквартирного дома появился сквер – он поставил вопрос об изменении назначения земельного участка, и соответствующие нормы были приняты. Однако застройщика это не остановило. Впрочем, обо всём по порядку.
Всё это время речь идет об участке по улице Арсеньева, 2 – территории бывшего завода «Металлист». Здесь рядом море, самый центр города и очень красивый вид. Но сейчас - пока пустое место, несмотря на то, что жители близлежащих домов собрали подписи за обустройство этого места. По народным проектам здесь должен появиться парк и детский сад. Даже известно, что в этих инициативах горожан поддержал и Олег Кожемяко.
«Этот земельный участок сейчас находится в частной собственности. Инвестор рассматривал вопрос о строительстве трех высотных домов, что обеспечит нагрузку на дорогу, также территория лишится парковой зоны. Поэтому исходя из обращений граждан и учитывая тот факт, что это элемент точечной застройки в исторической части города, мы готовим изменения в план застройки и надеемся, что он пройдет все процедуры», – заявил глава региона в мае прошлого года в ходе публичного обсуждения данного вопроса.
Уже в июле 2021 года по постановлению министерства строительства региона в «Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа» были внесены изменения, по которым участок начал относиться к зонам отдыха и рекреации.
Стоит вспомнить, что эти изменения широко освещались в местах массовой информации, так как они расценивались как победа горожан над очередным проектом точечной застройки. Но праздновать было рано.
Некое ООО «Судеко», владельцем которого по данным системы СПАРК-Интерфакс является компания из Гонконга, пошло в суд. Якобы решение о смене назначения земли и отказе в выдаче разрешения на строительство – незаконное. И у этой истории появились новые вводные.
По иску ООО «Судеко» Арбитражный суд Приморского края 24 октября этого года признал незаконным решение Управления градостроительства администрации Владивостока об отказе в выдаче разрешения на строительство и обязал ведомство выдать компании разрешение на строительство объекта «Жилой коммерческий комплекс «Элит» в г. Владивосток» на земельных участках с кадастровым номером 25:28:020018:1943, 25:28:020018:1945 по адресу: г. Владивосток, ул. Арсеньева, 2.
Интересно, что все это время работа по проектированию высоток не останавливалась.
Еще в конце октября прошлого года, то есть уже после решения регионального минстроя об изменении статуса земельного участка, Агентство по тарифам Приморского края своим постановлением установило плату за подключение (технологическое присоединение) объекта «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит» ООО «Судеко» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения «Примводоканала» в индивидуальном порядке. Такое постановление – ключевой документ, необходимый для подключения объекта к инженерным коммуникациям, и оно лишь одно – реализация проекта на момент его вынесения шла своим чередом.
Получается, что вместо парка, где могли бы гулять дети, мамы с колясками и другие горожане, на этом месте появится жилая и коммерческая постройка. Только вот как это стало возможным – большой вопрос. Особенно при таком юридическом противоречии.
